Чи оподатковується ПДВ кошти, отримані у вигляді компенсації витрат на утримання наданої в оренду нерухомості бюджетною організацією – орендодавцем?

Податківці повідомили, що об’єктом оподаткування ПДВ згідно з пп. «б» п. 185.1 Податкового кодексу (далі – ПКУ) є операції платників ПДВ з постачання послуг, місце постачання яких розташоване на митній території України, відповідно до ст. 186 ПКУ.

При цьому, база оподаткування операцій з постачання товарів/послуг визначається виходячи з їх договірної вартості з урахуванням загальнодержавних податків та зборів (п. 188.1 ПКУ).

До бази оподаткування включаються вартість товарів/послуг, які постачаються (за виключенням суми компенсації на покриття різниці між фактичними витратами та регульованими цінами (тарифами) у вигляді виробничої дотації з бюджету та/або суми відшкодування орендодавцю – бюджетній установі витрат на утримання наданого в оренду нерухомого майна, на комунальні послуги та на енергоносії), та вартість матеріальних і нематеріальних активів, що передаються платнику податків безпосередньо отримувачем товарів/послуг, поставлених таким платником податку.

Отже, кошти, які надійшли орендодавцю – бюджетній установі у вигляді компенсації витрат на утримання наданого в оренду нерухомого майна, а також комунальних послуг і енергоносіїв від орендаря, до бази оподаткування ПДВ не включаються, і податкова накладна у таких випадках не складається.

Нагадаємо! В ПКУ термін «бюджетна установа» вживається у значенні, наведеному у Бюджетному кодексі України (п.14.1.17 ПКУ). Так, згідно з п.12 ч. 1 ст. 2 Бюджетного кодексу України бюджетні установи - органи державної влади, органи місцевого самоврядування, а також організації, створені ними у встановленому порядку, що повністю утримуються за рахунок відповідно державного бюджету чи місцевого бюджету. Бюджетні установи є неприбутковими.

До уваги! Про оновлення довідника типів об’єктів оподаткування ми писали тут.

Чи є платником податку на нерухомість благодійна організація - дізнайтесь з матеріалу.