Обов'язкова щомісячна звітність нотаріусів щодо майнових договорів

Нотаріуси зобов’язані щомісяця подавати до контролюючого органу інформацію про посвідчені договори купівлі-продажу рухомого і нерухомого майна, дарування та свідоцтва про право на спадщину. 

Ці новації передбачено змінами, внесеними з 01 січня 2025 року до Податкового кодексу України Законом України «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законів України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень у період дії воєнного стану» від 10.10.2024 р. № 4015-ІХ.  

Звітність подається у формі додатку 4ДФ, відповідно до наказу Мінфіну від 13.01.2015 р.  № 4. У звітах має зазначатися вартість кожного договору, сума сплаченого податку, а також інші дані, передбачені податковим розрахунком.  

Позиція щодо необхідності подання нотаріусами інформації по формі та у строки, визначені для податкового розрахунку, погоджена з Міністерством фінансів України. 

Вся подана інформація накопичується в Державному реєстрі фізичних осіб – платників податків (ДРФО) і використовується для: 

• перевірки правильності нарахувань; 
• заповнення громадянами декларацій про майновий стан і доходи, - публічними службовцями – для заповнення декларацій осіб, уповноважених на виконання функцій держави або місцевого самоврядування; 
• підтвердження доходів для підприємств, установ та організацій. 

Якщо нотаріус не подасть інформацію або зробить помилки, то відповідні відомості будуть відсутні в ДРФО. 

Оскільки нотаріуси виконують функції податкового агента в частині подання інформації про посвідчені договори, за порушення порядку подання такої інформації передбачена відповідальність. 

Так, за неподання або невчасне подання відомостей, а також за помилки у звітах передбачені штрафи: 

• 1020 грн – за перше порушення; 
• 2040 грн – за повторне порушення протягом року. 

Про це повідомили податківці ДПС України.