Резиденти Дефенс Сіті звільняються від сплати земельного податку та на нерухомість

Нагадаємо, резидент Дефенс Сіті – це юридична особа, якій відповідно до  Закону України «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законів України щодо підтримки підприємств оборонно-промислового комплексу» від 21.08.2025 р. № 4577 (далі - Закон № 4577), надано статус резидента Дефенс Сіті та яка згідно з інформацією, що міститься у реєстрі Дефенс Сіті, продовжує перебувати у такому статусі. 

Резиденти Дефенс Сіті звільняються від сплати земельного податку та податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки. Звільнення застосовується з наступного місяця після отримання такого статусу і до завершення місяця, в якому його припинено. 

Такі особливості передбачено Законом України № 4577, яким внесено зміни до Податкового кодексу України і діють з 05.10.2025 р. 

Нові правила діятимуть до 1 січня 2036 року, але не пізніше року вступу України до Європейського Союзу. 

Так, звільнення поширюється на: 

земельний податок: 

• земельні ділянки, на яких розташовані об’єкти виробничого призначення, що використовуються у господарській діяльності резидентів Дефенс Сіті; 
• земельні ділянки, які тимчасово не використовуються у господарській діяльності резидентів Дефенс Сіті протягом періоду релокації і при цьому не передані у користування третім особам. 

податок на нерухомість: 

• об’єкти нерухомості, розташовані на території обраного для релокації населеного пункту, якщо вони не здаються в оренду, лізинг, позичку (крім працівників резидента Дефенс Сіті) та використовуються у господарській діяльності резидентів Дефенс Сіті та/або для проживання їх працівників; 
• будівлі промисловості, віднесені до класу «Промислові та складські будівлі» (код 125) Класифікатора будівель і споруд НК 018:2023, які на період релокації резидентів Дефенс Сіті не використовуються за призначенням у їхній господарській діяльності та не здаються в оренду, лізинг, позичку. 

Для резидентів Дефенс Сіті під час нарахування та сплати земельного податку і податку на нерухомість норми про нарахування пені не застосовуються. 

Важливо! У разі втрати статусу резидента Дефенс Сіті: 

• втрачається право на звільнення від сплати податків; 
• до 20 числа наступного місяця після втрати статусу потрібно подати уточнюючу податкову декларацію із земельного податку та податку на нерухомість та сплатити податкові зобов’язання та пеню; 
• пеня нараховується з першого звітного періоду, коли статус було втрачено, без застосування строків давності. 

Про це повідомили податківці ДПС.