Трансформаторна підстанція входить до складу господарської будівлі: що з податком на нерухомість?

Трансформаторні станції та підстанції включені до класу 2214 «Магістральні лінії електропередач» групи 221 «Магістральні трубопроводи, лінії електронних комунікаційних мереж та електропередачі» та до класу 2224 «Місцеві лінії електронних комунікаційних мереж та електропередачі» групи 222 «Місцеві трубопроводи, лінії електронних комунікаційних мереж та електропередачі» підрозділу 22 «Трубопроводи, лінії електронних комунікаційних мереж та електропередачі» Національного класифікатора будівель і споруд НК 018:2023, затвердженого наказом Мінекономіки від 16.05.2023 р. № 3573 (далі – Класифікатор). 

Поділ на класифікаційні одиниці в межах розділів виконується, перш за все, відповідно до технічних характеристик споруд, які обумовлюються призначенням споруди (наприклад, офісні будівлі, дорожні споруди, водопровідні споруди, трубопроводи) (абз. другий розд. 4 «Загальні положення» Класифікатора). 

Поняття, правила та положення, установлені Податковим кодексом України (далі – ПКУ) та законами з питань митної справи, застосовуються виключно для регулювання відносин, передбачених ст. 1 ПКУ. Якщо поняття, терміни, правила та положення інших актів суперечать поняттям, термінам, правилам та положенням ПКУ, для регулювання відносин оподаткування застосовуються поняття, терміни, правила та положення ПКУ (п. п. 5.1–5.2 ПКУ). 

Об’єктом оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі – податок на нерухомість) є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, в т. ч. його частка. Це визначено пп. 266.2.1 ПКУ. 

Платниками податку на нерухомість є фізичні та юридичні особи, в т. ч. нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (пп. 266.1.1 ПКУ). 

При цьому, пп. “е” пп. 14.1.129-1 ПКУ визначено, що об’єкти нежитлової нерухомості – будівлі, їх складові частини, що не є об’єктами житлової нерухомості. До об’єктів нежитлової нерухомості відносяться, зокрема господарські (присадибні) будівлі – допоміжні (нежитлові) приміщення, до яких належать сараї, хліви, гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, навіси, котельні, бойлерні, трансформаторні підстанції тощо. 

Вичерпний перелік об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, які не є об’єктом оподаткування податком на нерухомість, визначено пп. 266.2.2 ПКУ. 

Отже, трансформаторна підстанція, яка входить до складу господарської (присадибної) будівлі, є об’єктом оподаткування податковм на нерухомість.

Відповідь розміщена на Інформаційно-довідковому ресурсі “ЗІР”, категорія 106.02.