вгору
08.01.2025
Порядок справляння податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, визначається ст. 266 Податкового кодексу України (далі – ПКУ).
За наявності у власності платника податку об’єкта (об’єктів) житлової нерухомості, у т. ч. його частки, що перебуває у власності фізичної чи юридичної особи – платника податку, загальна площа якого перевищує 300 кв. метрів (для квартири) та/або 500 кв. метрів (для будинку), сума податку збільшується на 25000 грн на рік за кожен такий об’єкт житлової нерухомості (пп. 266.7.1-1 ПКУ).
Зазначена норма ПКУ передбачає збільшення на 25000 грн податкового зобов’язання з податку на нерухомість у разі наявності у юридичної особи – платника податку житлової нерухомості (квартири), загальна площа якої перевищує 300 кв. метрів.
Чи застосовується до юридичної особи, яка є власником 10 об’єктів житлової нерухомості (квартир), кожна з яких має площу 200 кв. метрів, норма п.п. 266.7.1-1 ПКУ? Якщо застосовується, то яким чином – один раз чи до кожного об’єкта житлової нерухомості?
За наявності у юридичної особи кількох об’єктів житлової нерухомості (квартир), норма пп. 266.7.1-1 ПКУ застосовується тільки до того об’єкта (квартири), загальна площа якого перевищує 300 кв. метрів, до інших об’єктів житлової нерухомості (квартир), загальна площа яких (кожного окремо) не перевищує 300 кв. метрів, норма пп. 266.7.1-1 ПКУ не застосовується.
Це стосується і випадків володіння часткою об’єкта житлової нерухомості (квартири), якщо площа цієї частки перевищує 300 кв. метрів.
Важливо! Оскільки пп. 266.7.1-1 ПКУ визначає збільшення суми податку на нерухомість за кожен об’єкт житлової нерухомості (квартири), загальна площа якого перевищує 300 кв. метрів, то застосування вказаної норми ПКУ не передбачає сумування площ всіх об’єктів житлової нерухомості (квартир), які знаходяться у власності платника податку на нерухомість.
Про це повідомили податківці ДПС у Дніпропетровській області.