Нежитлова нерухомість на реконструкції, не пов’язаної з війною: що з податком?

До відома! Платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі – податку на нерухомість), є фізичні та юридичні особи, в т. ч. нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості. Це визначено пп. 266.1.1 Податкового кодексу України (далі – ПКУ). 

До об’єктів оподаткування податком нерухомість, належать, зокрема, об’єкти нежитлової нерухомості (пп. 266.2.1 ПКУ) – будівлі, їх складові частини, що не є об’єктами житлової нерухомості (будівлі готельні, офісні, торговельні, гаражі, будівлі промислові та склади, будівлі для публічних виступів, господарські (присадибні) будівлі, інші будівлі) (пп. 14.1.129-1 ПКУ) та є земельними поліпшеннями, що складаються з несучих та огороджувальних або сполучених (несуче-огороджувальних) конструкцій, які утворюють наземні або підземні приміщення, призначені для проживання або перебування людей, розміщення майна, тварин, рослин, збереження інших матеріальних цінностей, провадження економічної діяльності (пп. 14.1.15 ПКУ). 

Перелік об’єктів нерухомості, які не є об’єктами оподаткування податком на нерухомість, визначено пп. 266.2.2 ПКУ. 

Нагадуємо, що пп. 69.22 підрозд. 10 розд. ХХ «Перехідні положення» ПКУ визначено умови та порядок, за яких податок на нерухомість не нараховується та не сплачується, зокрема, за об’єкти житлової/нежитлової нерухомості, що розташовані на територіях активних бойових дій або тимчасово окупованих рф територіях України, за знищені чи пошкоджені об’єкти в умовах воєнного стану. 

При цьому, ПКУ не містить норм щодо припинення виконання податкових зобов’язань з податку на нерухомість за об’єкти нерухомості, що перебувають у власності суб’єкта господарювання, але тимчасово не використовуються у його діяльності у зв’язку з реконструкцією, капітальним ремонтом, простоєм тощо. Тому за такі будівлі податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, сплачується на загальних підставах. 

Відповідь розміщена на Інформаційно-довідковому ресурсі «ЗІР», категорія 106.02. 

Також читайте матеріали у Блозі бухгалтера, в Інформері M.E.Doc та на нашому Telegram-каналі: 

- Про звільнення від сплати податку на нерухомість за знищене та пошкоджене майно: Закон № 3050; 

- За землі та нерухомість, звільнені від сплати податку у зв’язку із бойовими діями, потрібно подати уточнюючу декларацію