Податок на нерухомість: кому і скільки доведеться сплатити у 2025 р. за «зайву» площу

Всім власникам житлової нерухомості, яка перевищує визначені законом обсяги, доведеться сплатити податки. 

Цей податок будуть платити власники: 

• квартир площею понад 60 кв. м; 

• будинків площею понад 120 кв. м; 

• інших різних типів житла, у т. ч. їх часток, понад 180 кв. м. 

Ставку податку визначає місцева влада. При цьому обовʼязково має врахувати тип житла та розташування. 

У 2025 році податок сплачується за звітний 2024 рік.  

Розмір ставки податку не може перевищувати 1,5% розміру мінімальної зарплати за 1 кв. м , яка на 01.01.2024 р. становила 7100 грн. Отже, максимальний розмір ставки – 106,5 грн за 1 кв. м. 

Як це виглядатиме на практиці? 

Наприклад: Ви – власник квартири площею 65 кв. м. 

Ставка податку – 1,5% (7100 грн х 1,5% = 106,50 грн). 

Оподатковувана площа – 5 кв. м (65 кв. м – 60 кв. м). 

Сума податку: 5 кв. м х 106,50 грн = 532,50 грн. 

До 1 липня кожен, хто має сплатити цей податок, отримає відповідне повідомлення з чіткими розрахунками. Куди? В електронний кабінет або рекомендованим листом. 

Аби не отримати штраф, сплачуйте цей податок вчасно! З моменту отримання повідомлення на це є 60 днів. 

Від сплати податку звільнені: 

• власники житлової нерухомості, сумарна площа якої не перевищує встановлених норм; 

• власники, чия нерухомість знаходиться на окупованих територіях, пошкоджена чи в зоні активних бойових дій. 

Обʼєкти нерухомості, за які також не доведеться сплачувати: 

• дитбудинки сімейного типу; 

• житло, яке належить дітям-сиротам, позбавленим батьківського піклування та дітям з інвалідністю, які виховуються одинокими матерями чи батьками, але не більше одного такого об’єкта на дитину 

• житлова нерухомість – власність громадських об'єднань осіб з інвалідністю та їх підприємств; 

• об’єкти житлової нерухомості, які належать багатодітним або прийомним сім’ям, у яких виховується п’ять та більше дітей, тощо. 

Про це повідомила ДПС. 

Також читайте на цю тему Нарахування та сплата податку на нерухомість: особливості.