Якщо змінився тип об’єкта оподаткування нерухомості: коли подавати уточнюючу декларацію?

Нагадуємо, що платники податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки – юрособи самостійно обчислюють суму податку станом на 1 січня звітного року і не пізніше 20 лютого цього ж року подають до контролюючого органу за місцезнаходженням об’єкта / об’єктів оподаткування податкову декларацію з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі – Декларація), за формою, встановленою у порядку, передбаченому ст. 46 Податкового кодексу України (далі – ПКУ), з розбивкою річної суми рівними частками поквартально. Це передбачено пп. 266.7.5 ПКУ. 

Форма Декларації затверджена наказом Мінфіну від 10.04.2015 р. № 408. 

Щодо новоствореного (нововведеного) об’єкта житлової нерухомості та/або нежитлової нерухомості Декларація юрособою подається протягом 30 календарних днів з дня виникнення права власності на такий об’єкт, а податок сплачується з місяця, в якому виникло право власності на такий об’єкт. 

База оподаткування об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, в т. ч. їх часток, що перебувають у власності юросіб, обчислюється такими особами самостійно виходячи із загальної площі кожного окремого об’єкта оподаткування на підставі документів, що підтверджують право власності на такий об’єкт (пп. 266.3.3 ПКУ). 

Отже, у разі зміни протягом року бази оподаткування, пов’язаної із зміною коду типу об’єкта оподаткування (житлової нерухомості на нежитлову або навпаки), показники Декларації необхідно уточнити, починаючи з першого числа місяця, в якому відбулися такі зміни, на підставі документів, що підтверджують реєстрацію відповідних змін. 

Про це інформує ГУ ДПС в Івано-Франківській області. 

Декларацію з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, зручно подати в M.E.Doc (ідентифікатор форми J0302107). 

Також читайте про особливості справляння податку на нерухомість юрособами та особливості звільнення від сплати екоподатку, плати за землю та податку на нерухомість на території активних бойових дій.