Особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану

Постановою КМУ “Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану” від 27.05.2022 р. № 634, якою Уряд визначив особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану.

Так, на період воєнного стану за договорами оренди державного і комунального майна, чинними станом на 24 лютого 2022 р. або укладеними після цієї дати за результатами аукціонів, що відбулися 24 лютого 2022 р.:

1) і протягом трьох місяців після його припинення чи скасування, але у будь-якому разі до 31 грудня 2022 р., звільняються від орендної плати орендарі державного і комунального майна:

• фізичні особи та фізичні особи - підприємці, які були призвані або прийняті на військову службу після оголошення воєнного стану;
• які використовують майно, розташоване в адміністративно-територіальних одиницях, в межах яких припиняється доступ користувачів до єдиних та державних реєстрів, держателем яких є Мін’юст, в умовах воєнного стану (Донецька область; Запорізька область в межах Бердянського, Василівського, Мелітопольського, Пологівського районів; Луганська область; Миколаївська область в межах Баштанського, Вознесенського районів (крім селищ міського типу Доманівка, Братське, м. Южноукраїнська), Миколаївського району (крім м. Миколаєва); Харківська область в межах Богодухівського району (крім мм. Валків, Богодухова, смт Краснокутськ), Ізюмського району, Куп’янського і Харківського районів (крім м. Мерефи, смт Нова Водолага, м. Харкова), Чугуївського району (крім м. Змієва); Херсонська область; Автономна Республіка Крим; м. Севастополь) (далі - визначені території).

2) не довше ніж до 30 вересня 2022 р. звільняються від орендної плати орендарі, які використовують майно, розміщене:

• на територіях Київської, Чернігівської, Сумської, Харківської, Запорізької, Миколаївської областей і м. Києва (крім адміністративно-територіальних одиниць на визначених територіях);
• у закладах культури і освіти, якщо об’єкт оренди було передано в оренду на погодинній основі;

3) не довше ніж до 30 травня 2022 р. звільняються від орендної плати орендарі, які використовують майно, розміщене на територіях Кіровоградської, Дніпропетровської, Житомирської, Одеської областей.

4) і протягом трьох місяців після його припинення чи скасування за договорами оренди державного майна, чинними станом на 24 лютого 2022 р. або укладеними після цієї дати за результатами аукціонів, що відбулися 24 лютого 2022 р. або раніше нараховувати орендну плату:

• орендарям єдиних майнових комплексів (їх структурних підрозділів), у розмірі 75% розміру орендної плати, встановленої договором оренди (з урахуванням її індексації);
• орендарям у розмірі 50% розміру орендної плати, встановленої договором оренди (з урахуванням її індексації);
• орендарям на територіях, орендна плата нараховується у розмірі 50% розміру орендної плати, встановленої договором оренди (з урахуванням її індексації) після 30 вересня 2022 р. і 30 травня 2022 р. відповідно і до закінчення строку, визначеного в абзаці першому цього підпункту.

5) звільнення або перерахунок орендної плати відповідно здійснюється без окремого рішення орендодавця;

6) з метою реалізації права на звільнення від орендної плати орендарі або члени їх сімей протягом воєнного стану та 60 календарних днів після припинення чи скасування воєнного стану або протягом 60 календарних днів після припинення військової служби, якщо служба продовжувалася після припинення чи скасування воєнного стану, подають орендодавцю документ, що підтверджує факт початку військової служби відповідно до ст. 24 Закону України “Про військовий обов’язок і військову службу”.

У разі наявності на дату набрання чинності цією постановою переплати кошти зараховуються в рахунок орендної плати за майбутній період.

Більше корисної інформації читайте у Блозі бухгалтера, в Інформері програми M.E.Doc, а також на нашому Telegram-каналі.