Проєкт Методики нормативної грошової оцінки земельних ділянок від Мінекономрозвитку

Мінекономіки на офіційному вебсайті оприлюднило проєкт постанови Кабміну «Про затвердження Методики нормативної грошової оцінки земельних ділянок» (далі – проєкт постанови).

Проєктом постанови передбачено затвердити нову уніфіковану методику нормативної грошової оцінки земельних ділянок. В той же час, затверджена до набрання чинності новою методикою технічна документація з нормативної грошової оцінки земель або земельних ділянок зберігатиме чинність до початку застосування рішення відповідного органу місцевого самоврядування про затвердження нової технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок.

Об’єктом нормативної грошової оцінки є земельні ділянки та землі усіх категорій та форм власності в межах території територіальної громади (або її частини).

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки (Цн) визначається за формулою:

Цн = Пд х Нрд х Км1 х Км2 х Км3 х Км4 х Кцп х Кмц х Кні, де

• Пд – площа земельної ділянки, квадратних метрів;
• Нрд – норматив капіталізованого рентного доходу за одиницю площі згідно додатку 1 до цієї Методики;
• Км1 – коефіцієнт, який враховує розташування громади в межах зони впливу великих міст;
• Км2 – коефіцієнт, який враховує курортно-рекреаційне значення населених пунктів;
• Км3 – коефіцієнт, який враховує розташування громади в межах зон радіаційного забруднення;
• Км4 – коефіцієнт, який характеризує зональні фактори місцеположення земельної ділянки;
• Кцп – коефіцієнт, який враховує цільове призначення земельної ділянки відповідно до відомостей Державного земельного кадастру;
• Кмц – коефіцієнт, який враховує особливості використання земельної ділянки в межах категорії земель за основним цільовим призначенням;
• Кні – добуток коефіцієнтів індексації нормативної грошової оцінки земель за період від затвердження нормативу капіталізованого рентного доходу до дати проведення оцінки.

У разі прийняття ця постанова набере чинності з 01.01.2021 р.

Більше новин читайте у Блозі бухгалтера, в Інформері програми M.E.Doc, а також на нашому Telegram-каналі.