За об’єкти нерухомості встановлена нульова ставка податку: що з декларацією?

Ставки податку для об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фіз- та юросіб, встановлюються за рішенням сільської, селищної, міської ради залежно від місця розташування (зональності) та типів таких об’єктів нерухомості у розмірі, що не перевищує 1,5% розміру мінімальної зарплати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 кв. метр бази оподаткування. Це визначено пп. 266.5.1 Податкового кодексу України (далі – ПКУ).

Згідно з пп. 266.7.5 ПКУ платники податку – юрособи самостійно обчислюють суму податку станом на 1 січня звітного року і не пізніше 20 лютого цього ж року подають контролюючому органу за місцезнаходженням об’єкта/об’єктів оподаткування декларацію з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі – Декларація) за формою, встановленою у порядку, передбаченому ст. 46 ПКУ, з розбивкою річної суми рівними частками поквартально.

Щодо новоствореного (нововведеного) об’єкта житлової та/або нежитлової нерухомості декларація юрособою-платником подається протягом 30 календарних днів з дня виникнення права власності на такий об’єкт, а податок сплачується починаючи з місяця, в якому виникло право власності на такий об’єкт.

Форма Декларації, затверджена наказом Мінфіну від 10.04.2015 р. № 408, в редакції наказу Мінфіну від 10.11.2022 р. № 371 (ідентифікатор форми J0302106, з додатками) передбачає заповнення додатка 1 (для об’єктів житлової нерухомості) та додатка 2 (для об’єктів нежитлової нерухомості), які є її невід’ємною частиною.

Згідно з приміткою 10 інформації до додатка 1 (додатка 2) до Декларації у графі 14 «Ставка (%)» розд. І «Розрахунок податкового зобов’язання» додатка 1 (додатка 2) зазначається ставка податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, визначена рішенням органу місцевого самоврядування відповідно до пп. 266.5.1 ПКУ.

Отже, за об’єкти житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності юросіб, по яких за рішенням сільської, селищної або міської ради встановлені нульові ставки, Декларація подається на загальних підставах.

Відповідь розміщена на Інформаційно-довідковому ресурсі «ЗІР», категорія 106.07.

Про нову форму декларації з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки – з 2023 року читайте у Блозі бухгалтера, в Інформері M.E.Doc та на нашому Telegram-каналі.